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无锡土拍激战12小时 揽金超93亿元 多板块地价创新高

小P说楼2020年04月01日 16:45   
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[导读]12小时激烈厮杀山北首幅万元地诞生,钱桥地价破九千1幅地多达183轮竞价最高楼面价1798651元/㎡阳光城连拿2块万元地无锡万元地块达4
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12小时激烈厮杀
山北首幅万元地诞生,钱桥地价破九千
1幅地多达183轮竞价
最高楼面价17986.51元/㎡
阳光城连拿2块万元地
无锡万元地块达43幅
8幅涉宅地块总揽金超93亿元
其中7幅溢价成交!1幅底价成交!无流拍!
2020年无锡首场土拍正式上演!包含8幅涉宅用地,分布于梁溪区、锡山区、惠山区、经开区以及新吴区,范围涉及整个无锡。
今天的土拍耗时之长,竞争之焦灼可以用“火热”来形容,五大片区8块热地不仅给楼市注入了新鲜血液,更是给受疫情影响的房地产市场打了一剂强心针。
溢价率普遍不高 房企理性拿地
此次土拍是历经了12小时,开发商加价轮次很多,但是加价幅度很谨慎,基本上都是300万的往上加,从地块的溢价率可以看出来。
阳光城太湖淀粉厂地块溢价率18.31%
中梁庆丰B地块溢价率20.87%
招商洋溪5号地块溢价率11.75%
实地竞得玉祁平湖1号地块溢价率24.4%
奥凯城铁惠山站区3号地块溢价率4.07%
阳光城经开区地块溢价率26.88%
建发泰山路地块溢价率20.53%
**以东港起重机械厂地块溢价率0%
溢价率普遍不高,也表明了房企拿地更加理性,这也更加有利于无锡房地产市场的平稳健康发展。
新增4幅,无锡万元地块达到43幅
近年来,无锡楼面价水涨船高,2015年无锡平均楼面价1744元/㎡,2019年达10461元/㎡,5年楼面价上涨了499.83%。
无锡第1幅万元地块2016年诞生,到2019年已经产生了39幅万元地块。
今天土拍万元地块新增4幅,至此,无锡已经拥有了43幅万元地块。
4幅万元地块入市,相信会影响周边房价,尤其是山北首幅万元地入市,附近还规划新建连元街小学惠山分校,有助于区域价值提升,带动区域房价进入2.5万+时代。
多个老牌房企持续深耕锡城
阳光城竞得太湖淀粉厂地块、经开区地块
中梁竞得庆丰B地块
招商竞得洋溪5号地块
实地竞得玉祁平湖1号地块
奥凯竞得城铁惠山站区3号地块
建发竞得泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块
**竞得东港起重机械厂地块
从上面的名单可以看出都是“熟面孔”。阳光城在售项目有荣悦湾;中梁打造的中梁芯都会目前待售状态;招商有太湖如院太湖雍华府项目;实地有实地玫瑰庄园已**;奥凯打造的奥凯城市广场还有少量房源;建发在售项目有建发玖里湾;**是无锡本土房企,开发了多个项目,目前在售的有**天一华府和**财富广场F公馆。
这些房企在无锡深耕多年,也打出了自己的口碑,此次拿地补仓,可以看出这些房企对无锡房地产市场的信心,也希望他们给无锡市民带来更多优质的作品。
品牌房企入驻 乡镇板块崛起
近两年由于交通、规划等利好因素,无锡乡镇板块发展较为迅速,成为了众多**房企争夺的对象。
此次土拍钱桥洋溪5号地块拍出了9164元/㎡史上最高楼面价,目前板块内已经入驻了招商、碧桂园、旭辉、金科等品牌房企。洋溪5号地块入市将开启钱桥房价2万时代。
玉祁平湖城1号地块早就被实地看中,在地块未开拍前,实地已经发出祝贺实地摘得玉祁平湖城1号地块的喜报,可见实地对此幅地块势在必得,经历了53轮的惨烈竞争,最终被实地以楼面价7473.84元/㎡收入囊中。
无锡乡镇板块的崛起,一方面分担了主城区和热门区域土地稀缺的压力,另一方面也让整个城市发展更为均衡。
每次土拍结束后,地块周边楼盘都会迎来一波涨价潮!当玉祁房价1.5万+,钱桥房价2万,你是否后悔没有及时买房“上车”呢?

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