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正在发生的历史:中骏商业“百城计划”提速驶入快车道

小P说楼2020年04月15日 10:01   
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[导读]面对正在发生的历史,2020年,是一个注定被浓墨重彩书写的年份。而对于中骏商业而言,2020年也注定是一个值得铭记的全新纪元。2009年,中骏集团**商业项
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面对正在发生的历史,2020年,是一个注定被浓墨重彩书写的年份。而对于中骏商业而言,2020年也注定是一个值得铭记的全新纪元。
2009年,中骏集团**商业项目中骏世界城落子北京,标志着中骏集团正式进军商业地产领域,2019年,中骏商业确立“一体两翼”核心业务发展模式(以地产开发为主体,以新零售购物中心和长租公寓为两翼),提出“百城计划”。2020年,黑天鹅突然降临,在商业地产界一片人心惶惶之时,中骏商业不仅未乱阵脚,反而将抗疫与战略提速兼顾,驶入“百城计划”全面扩张的发展快车道。
因为相信,所以奋斗。回望中骏商业两个半月的战“疫”时光,在紧急时刻及时采取战术性举措,结合自身情况与市场环境制定系统战略性谋略的做法,则堪称购物中心行业危机应对优秀示范案例。
顺应“疫”时  创新求变
当新冠肺炎疫情阴影笼罩荆楚大地之际,中骏集团第一时间捐赠1000万元,支援抗击新冠肺炎疫情。同时,为协助品牌方度过疫情,中骏商业还给予合作品牌商户累计36天租金减半的措施。
疫情危机之时,中骏商业旗下购物中心严格按照政府防疫要求,实施安全管理措施及消杀细节工作,持续提供防疫物料,测量进出人员体温,为民众构建安全放心的购物空间。
并配合政府确保超市每天正常营业、加大民生类商品的配货,上线海底捞生鲜直配便民服务站,携西贝、玛尚诺等餐饮品牌推广外卖无接触服务,扩展线上销售平台。同时还创建了“新店商”同盟,组织商户线上宣传、直播带货;组建专项小组,制定与商户的共同经营目标,通过实现与商户的资源共享互动,抓住营销推广时机,力争为疫后扩大宣传尽快恢复商场人流。
而今,经过不懈努力,防控形势得到良好控制之后,中骏集团旗下商业仍保持对进出人员体温的时时监测,及对室内外公区每1小时的消杀工作,严格筛查进出世界城的车辆及人员,不给疫情任何可乘之机。
中骏商业根据各经营场所和特点扬长避短,创新求变,顺应趋势共谋新发展的策略,充分体现了其“利他共赢”的商业精神与前瞻布局眼光。
百城计划 深化提速
疫情并未限制中骏商业发展的脚步,相反,中骏商业在疫情期间持续发力,先是年初接连斩获广东揭阳、福建福州二幅商业地块,布局中骏世界城,随后中骏集团又与广东省梅州市签订战略合作框架协议,计划总投资约130亿元人民币,在梅州建设大型城市商业综合体、城市更新等项目,引发业内一片惊叹之声。
自2009年**商业项目中骏世界城落地北京后,中骏商业就陆续进入了上海、厦门、泉州等11个城市,布局14个商业项目,总建筑面积达98万方。目前,依托战略布局方向,中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标,形成“5+1”区域战略布局,铺开全国化版图。与梅州市政府签订战略合作协议,正是其重仓粤港澳大湾区的关键一步。
中骏商业全国布局图
数据显示,2019年中骏实现租金2.84亿元,同比增长117.3%。在2019年行业整体下行明显的背景下,中骏集团业绩增长率依旧维持行业高位,14家国际及国内券商机构一致给予买入评级,优质的业绩表现无疑为“一体两翼”和“百城计划”战略的发展提供了坚实的经营保障和可持续的发展动力对于目标的完成,中骏集团董事局主席黄朝阳信心十足的表示,2020年中骏计划拿下20个购物中心,一季度疫情影响下就已拿下三个购物中心,相信今年目标的完成是可行的。
品质兼优 走可持续道路
在行业恒量时代,购物中心的产品竞争力来源于优质地块、核心团队与商业运营等各方面的竞争。以“打造受人尊敬的百年企业,成为卓越的美好生活**者”为愿景,中骏集团真正关注的并非单纯的规模增长,而是企业未来的可持续成长,其在土储拿地、人才培养、购物中心运营三方面,也充分坚持可持续原则,稳健高质,务实笃行。
北京西长安中骏世界城建筑效果图
中骏集团控股有限公司执行董事兼助理总裁黄伦先生表示,在地块选择上,中骏摒弃传统地产开发商拿地的理念,既不以赚快钱为导向,也不利用高杠杆拿地增加风险,而是以未来发展的角度出发,由商业团队率先判断该城市经济情况、地块所处位置、周边商业等综合因素,以保证该地块适合做购物中心且拥有长远的发展潜力。于此同时,还将寻找一些收购兼并优质存量项目的机会,双线并举扩展规模。
“先人后事”的重要理念,则保证了商业团队对地块判断的专业性和准确性,中骏商业将人才价值观须与企业价值观相匹配,作为选拔人才的核心,坚持有深度的人才发展战略,于2019年在20座城市,39所院校招聘优秀人才;并开展多维度培训体系,全面覆盖培训人次2000+,培训课时超1000+小时;上线在线学习平台骏学堂,累计上线600+门课程,持续为员工赋能,不遗余力培养复合型的储备人才,打造企业核心竞争力。
在商业项目运营上,中骏“百城计划”的发展不是简单的复制,而是以可持续发展为原则,走因地制宜、量身定制的的差异化道路。中骏商业在2019年实现商业板块组织架构优化升级;确定了“购物中心百货化经营及数字化运营”的经营方针,及都市流行、品质生活及城市奥莱三条产品线。根据不同的城市等级、消费潜力、目标客群,有针对性的打造商业项目,以商业新生态输出更具特色的生活方式,量身定制美好生活的城市欢乐空间。
中骏世界城十周年庆典
2019年底,中骏商业十周年店庆4城联动,获得了业绩客流突破5项新高,9个品牌全省销售第一,25个品牌区域销售第一,4个品牌全市销售第一的优异成绩,充分体现了中骏商业项目的产品竞争力,打造了优质资产向资本转化的有利基础。
2020年,中骏与时代同频共振,发出“幸福FUN新”的品牌宣言,中骏“FUN+幸福生活”生态圈整合布局购物中心 <http://t.linkshop.com.cn/kindex_id_376.aspx>、长租公寓、联合办公、物业管理等业务板块,并借助iFUN智能化物联网平台和人工智能技术,以科技为动力,致力于**未来智慧生活的潮流,赋予幸福全新表达:期望于建筑空间之上,FUN新人们对幸福这一普世价值的无限想象,绵延出更具广度厚度的幸福内涵与外延。
总结
纵使进入恒量时代,商业地产领域也从不乏后来者,但后来居上的,无一不是秉承可持续发展,拥有独特核心竞争力的前瞻者。地产千亿级开发的进击年,“一体两翼”核心业务发展模式的深化落地年,和“百城计划”全面扩张的加速年,中骏商业在2020年开始,就已表达了迎难而上奋起直追的决心和信心。
守正出新,行稳致远,让我们期待下一个十年,中骏商业成功进阶后的超越与突破,期待中骏世界100城后来者居上的惊艳版图!

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